Ландшафт рынка недвижимости Кипра в настоящее время переживает период стабильного роста и динамизма, частично обусловленного устойчивой экономической динамикой страны, несмотря на глобальные вызовы, вызванные пандемией. Вот некоторые ключевые тренды и прогнозы для рынка недвижимости Кипра в 2023 году:
Устойчивый рост
Рынок недвижимости Кипра продемонстрировал устойчивую тенденцию к росту. Продажи недвижимости в сентябре 2023 года показали увеличение на 15% по сравнению с соответствующим месяцем 2022 года, достигнув 1,336 сделок [1].
В первой половине 2023 года Кипр зарегистрировал 7,689 сделок с недвижимостью на общую сумму 1,7 миллиарда евро, что свидетельствует о продолжении тенденции роста, наблюдавшейся с 2016 года, за исключением 2020 года из-за пандемии [2].
Активное развитие премиального сегмента
Премиальная недвижимость, включающая в себя дома стоимостью 500 тысяч евро и квартиры по 200 тысяч евро, продемонстрировала особую активность. В первой половине 2023 года 80% сделок в этом сегменте пришлось на квартиры и 20% на дома [3][2].
Премиальный сегмент составлял 23% всех сделок за тот же период. При этом денежный оборот от продажи премиальной недвижимости составил более половины (54%) общего рыночного объема, достигая 936,2 миллиона евро [2].
Стабильные цены на жилую недвижимость
Ожидается, что цены на жилую недвижимость останутся стабильными в 2023 году благодаря увеличенному спросу и устойчивости экономики острова [4].
Популярность Лимассола
Лимассол подтвердил свой статус самого популярного города для сделок с недвижимостью, приходясь на 35% всех сделок в 2023 году. За ним следуют Пафос (23%), Ларнака (19%), Никосия (18%) и Фамагуста (5%) [2].
Будучи крупнейшим портом на острове, Лимассол предлагает широкий выбор премиальных объектов недвижимости. Во втором квартале 2023 года более половины сделок в городе были заключены с премиальными объектами [2].
Иностранные инвестиции
Рынок недвижимости продолжает привлекать иностранных покупателей из стран ЕС и не только, укрепляя положительную тенденцию в продажах недвижимости. Кипр предлагает уникальные возможности для получения гражданства и разрешения на проживание через покупку недвижимости[5][2].
Показатели в основных городах
Средние цены на премиальные объекты недвижимости демонстрируют разнообразные тенденции в разных городах. Например, в то время как средние цены на такие объекты в Лимассоле снизились во II квартале 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, Никосия стала свидетельницей положительной динамики с увеличением на 26% для домов и 4% для квартир [ [2].
Стойкий рынок
Несмотря на вызовы, которые ставит перед нами глобальная пандемия и экономические неопределенности, рынок недвижимости Кипра проявил себя как стойкий и динамичный игрок, отметив наивысший уровень продаж за последние 14 лет в 2022 году и продолжая восходящий тренд в 2023.
Заключение
Рынок недвижимости Кипра в 2023 году продолжает демонстрировать положительную динамику с устойчивым ростом, особенно в премиальном сегменте. Привлекательность городов, таких как Лимассол, в сочетании с иностранными инвестициями, стимулируемыми выгодными программами проживания, являются одними из факторов, способствующих устойчивости рынка. Стабильность цен на жилую недвижимость и устойчивость рынка в условиях глобальных вызовов дополнительно подчеркивают надежность сектора недвижимости на Кипре.
Comments